Le secteur de l'habitat dans la wilaya de Médéa est en train d'enregistrer des progrès, une avancée certaine jamais atteinte par le passé, aussi bien dans la réalisation que dans la distribution des logements, tous types et tous programmes confondus, malgré ce lourd handicap du problème foncier qui «freine» quelque peu les différents projets de constructions, plus particulièrement dans les zones rurales.

Une constatation et la conclusion auxquelles l'on est arrivé à l'issue de l'étude, et des débats qui ont suivi, du dossier de l'habitat qui constituait le troisième point, sur les quatre prévus, à l'ordre du jour des travaux de l'APW de Médéa pour sa première session ordinaire de l'année 2010. Une session, pour rappel, avec au programme la formation professionnelle, l'artisanat, le logement et, enfin, le développement local. Un dossier de l'habitat qui a été présenté par le directeur du logement et des équipements publics (DLEP) de la wilaya de Médéa, M. M'hamed Rouab, en présence de tous les responsables des administrations concernées par ce secteur, à savoir l'OPGI, la DUC, la Caisse nationale du logement (CNL), les domaines, le cadastre, la conservation foncière et l'agence foncière. Ceci en plus de tout l'exécutif de la wilaya et des 19 chefs de daïras. Un secteur de l'habitat qui a aujourd'hui «tous les yeux braqués sur lui» après notamment cette décision salutaire et salvatrice qui a été prise par les autorités supérieures du pays et relative à l'élimination urgente et définitive de l'habitat précaire dans lequel se débattent des milliers de familles, sans oublier bien évidemment le logement social de l'insuffisance duquel souffrent encore des milliers de familles à travers la wilaya de Médéa.

 Un dossier de l'habitat qui a amené cette commission de l'APW de Médéa, chargée de «l'équipement et de l'aménagement du territoire», à faire part des difficultés relevées et autres entraves rencontrées par ce secteur dans la réalisation des nombreux projets de construction de logements dont a bénéficié la wilaya de Médéa. Comme elle a fait part également de pas moins de?16 recommandations aussi importantes les unes que les autres. Avec un parc de 141.373 logements, au 31.12.2009, pour une population de 832.763 habitants, la wilaya de Médéa est arrivée aujourd'hui à une moyenne d'occupation de 5,89 personnes par logement alors qu'elle était de 7,63 en 1998 et 5,96 en 2008. En d'autres termes, cela veut dire qu'en onze années de 1998 à 2009, pas moins de 36.213 logements ont été réalisés et distribués. La daïra la «plus nantie» aujourd'hui en matière de logements occupés étant celle de Médéa avec 27.218 unités, suivie de celles de Berrouaghia (14.032) et Ksar El-Boukhari (13.636) alors que la daïra de Ouled Antar se trouve à la 19ème et dernière place avec 2.196 logements occupés au 31 décembre 2009. Pour l'année en cours, il est fait état d'un programme prévisionnel de construction de logements de pas moins de 8.799 unités réparties comme suit: 3.590 relatives à l'habitat précaire, 1.719 LSP, 3.406 relatives à l'habitat rural et 84 autres logements d'astreinte. Un programme de l'habitat, selon M. M'hamed Rouab, qui fait encore face à l'insuffisance de terrains à bâtir, aptes à recevoir les différents projets de construction de logements, l'insuffisance en matière de bureaux d'études expérimentés, l'insuffisance de moyens de réalisation, l'insuffisance en matière de main-d'œuvre qualifiée, le problème de coûts irréguliers des matériaux de construction, la lenteur dans la remise de l'aide financière aux bénéficiaires des logements ruraux notamment? Des insuffisances pour lesquelles la commission de l'APW de Médéa chargée de «l'équipement et de l'aménagement du territoire» a fait part donc de 16 recommandations dont, entre autres, «la résolution urgente du problème du foncier pour la création d'autres pôles urbains à travers la wilaya de Médéa», «un travail de coordination entre toutes les institutions financières concernées, et notamment la CNL, et les différents promoteurs pour la réussite des programmes relatifs au logement participatif et au logement rural», «les facilitations d'accès et de délivrance du livret foncier», «l'accélération dans la réalisation des projets lancés», «le renforcement des différents chantiers par l'apport d'une main-d'œuvre qualifiée issue des centres de la formation professionnelle et de l'apprentissage existants dans la wilaya de Médéa».