Le patrimoine immobilier recensé dans la ville de Mascara est constitué de nombreuses infrastructures qui sont dans un état des plus inquiétants relevé sur certains immeubles situés au centre-ville. Parmi ces vieilles constructions qui existent depuis l'ère coloniale, beaucoup sont dégradées présentant des façades fissurées par le temps et les intempéries. Les unes pâtissent du manque d'entretien alors que les autres, qui sont abandonnées, ne demandent qu'à être rasées. Toutes ces habitations délaissées défigurent l'environnement et les îlots dans lesquels elles sont érigées. Des habitants assurent que rester dans l'expectative devant l'état actuel de ces bâtisses surtout pour celles qui sont construites sur un ou deux niveaux, c'est continuer à laisser planer le risque d'effondrement dans des rues passantes où la circulation sur les trottoirs est ouverte aux piétons. La plupart de ces constructions sont dans un état de délabrement avancé alors que d'autres menacent ruine. Au centre-ville, des immeubles surtout à étages ont commencé à s'effriter et risquent de s'écrouler d'un moment à l'autre. Le contrôle technique de construction (CTC) a du pain sur la planche pour déterminer jusqu'à quand ces anciennes habitations désaffectées et inoccupées peuvent elles encore résister aux affres du temps.