Sans le recouvrement des loyers impayés auprès de milliers de locataires, l'Office de promotion et de gestion immobilière(OPGI) se trouve dans l'incapacité d'exécuter le bail de location, notamment dans sa partie inhérente à la maintenance et la rénovation d'un parc immobilier comptant plusieurs milliers d'habitations. Des créances évaluées à quelque 600 millions de dinars, selon l'OPGI de Tébessa. Ce dernier lance un appel aux locataires pour qu'ils s'acquittent de leurs dettes, sans quoi l'office gestionnaire recourra aux instances judiciaires. Un dossier litigieux qui constitue un handicap sérieux, tant cet argent à recouvrer sera consacré à des travaux d'entretien des bâtiments ou à d'autres projets de réalisation des programmes de logements. D'autant que les services font dans la facilitation, au profit des locataires ayant contracté d'importantes dettes, celles-ci seront soumises à négocier un échéancier de paiement, qui a pour objectif de traiter à l'amiable la situation de retard. Sur un autre registre, les responsables de l'OPGI se trouvent outrés par les travaux de modification de certaines structures des habitations, sans tenir au courant le gestionnaire, des travaux qui pourront engendrer des grosses anomalies et donc des risques sur les locataires eux-mêmes. Enfin, le même OPGI a indiqué qu'une centaine de bâtiments feront l'objet de travaux d'étanchéité, ravalement et peinture pour lesquels une enveloppe financière de 45 millions de dinars a été allouée. A signaler qu'un segment du parc immobilier est totalement délabré, responsabilité qui incombe aussi bien aux locataires, aux services d'hygiène, qu'aux entreprises réalisatrices des constructions.