«On
a affaire à un investisseur digne de ce nom. Pas du genre qui vous fait une
projection puis s'en va sans retour. Notre assurance quant à l'aboutissement de
ce projet, c'est que son promoteur privé a déjà fait ses preuves, avec entre
autres de belles réalisations à son actif, l'hyper-centre commercial de Sétif,
ouvert il y a six mois, et dont est inspiré d'ailleurs, mais beaucoup en plus
grand, le futur Parc Mall d'Oran».
Ce
n'était pas pour jeter des fleurs sur son invité du jour Rachid Khanfri, propriétaire du projet du «Park Mall Oran» prévu, au nouveau pôle urbain de Misserghine, que le wali d'Oran a placé ce commentaire, dès
sa prise de parole après la séance de présentation, tenue, hier, dans la salle
de conférences de la Grande Mosquée d'Oran. Le haut commis d'Etat n'a point
enfreint aux obligations de réserve et de neutralité, il a juste souligné, en
usant d'une métaphore, que la crédibilité d'un projet commence par celle de son
homme. Que d'étincelantes et alléchantes séances de projection vidéo ont eu
pour théâtre l'hémicycle de la wilaya, par le passé, notamment en 2012-2014,
mettant en lumière des projets à forte consonance de modernisation, mais sans
lendemain. C'est que, en grande partie, on ne prenait pas ou peu le soin, côté
pouvoirs publics locaux, de vérifier le CV (réel et non fictif) de son
partenaire. Résultat : la plupart des effets d'annonce ne se sont avérés être
que pour la consommation. Comme à son habitude, M. Zâalane
ne s'est engagé dans l'acte médiatique, relativement à ce grand projet,
qu'après avoir eu la plus grande marge d'assurance possible que cela tenait la
route. En effet, ce projet d'investissement, privé à 100%, a eu déjà l'aval du
Premier ministère, du gouvernement et du Conseil national d'investissement
(CNI). Les mêmes arguments de pertinence et de faisabilité, ayant convaincu les
instances centrales ont persuadé l'exécutif local, dont en premier lieu les
références de l'entreprise porteuse du projet. Celle-ci n'a pas, quant à elle,
fortuitement choisi Oran pour injecter son projet d'un coût de plusieurs
centaines de milliards. Le site de la nouvelle ville à califourchon entre Aïn El-Beïda et Misserghine, qui s'étend sur près de 1.400 ha, de par son
emplacement, sa géographie, son topo, etc., n'a pas laissé indifférent
l'investisseur, patron de Prombati, encore moins son
maître d'œuvre, le célèbre architecte contemporain italien, Massimiliano Fuksas. Ce dernier, qui a présenté à grand trait,
l'esquisse du projet en attendant l'avant-projet sommaire puis l'avant-projet
définitif, a jugé «idéal» le site global proposé et l'assiette de 18 ha
réservée, laquelle a été d'ailleurs facilement prélevée puisqu'elle était déjà
prévue par le plan de masse du pôle. L'auteur de plusieurs chef-d'œuvres
à travers le monde, dont le centre commercial «Europarc»
à Salzbourg, les 2 gratte-ciel et un Kinocenter à
Vienne, la foire de Milan, les Zénith de Strasbourg et le Zénith d'Amiens, a
fait savoir, masterplan à l'appui, que le futur ?Parc
Mall Oran' sera composé notamment d'un hyper-centre
commercial, un parc de jeux et loisirs, un aquapark,
un hôtel de la chaîne ?Mariot', de grandes salles multifonctionnelles,
plus des parkings et des aires boisées. Interrogé par ?Le Quotidien d'Oran', M.
Khanfri, pour qui «peu importe le coût, l'essentiel
c'est de réaliser le projet», a indiqué qu'il compte, avec l'accompagnement des
autorités locales, lancer les travaux début 2017, précisant qu'il va choisir
l'entreprise de réalisation par avis d'appel d'offres.