Alors que l'ancien programme LPA, version Agence foncière, est sur le point d'être clôturé, puisqu'il n'en reste que quelques dizaines de logements à livrer, à très brève échéance, le nouveau programme (2014-2015) de ce même produit est en cours de réalisation, tout en bloc, avec un taux d'avancement de 30%. Il est question, précisément de 953 unités qui sont en chantier, réparties sur 5 sites, à savoir : Misserghine (193), Mers El-Hadjadj (122), Bethioua (180), Arzew (380) et Aïn Bia (78). Pour tous ces sites, les travaux d'infrastructure sont déjà achevés, tient à préciser le directeur de l'Agence de gestion et de régularisation du foncier urbain d'Oran, Mohamed Mebarki. Il importe de noter que ces bâtiments disposent, en leur sein, un total de 259 locaux qui tiendront lieu de commerces, bureaux administratifs et professionnels et autres services publics. C'est aussi, voire surtout, un bon moyen de rentabilisation de ces projets d'habitat pour leur promoteur public.

Au vu du tableau de bord, l'on peut affirmer que le programme LPA, confié à l'Agence foncière de la wilaya d'Oran, enregistre un taux d'avancement satisfaisant, dans une large mesure. Avec comme indicateurs clés : 946 unités déjà livrées et habitées, 81 autres distribuées, avant fin-août et la totalité du nouveau programme (2014-2015) remise au cours du 1er semestre 2018. En effet, ayant déjà remis les clés de 946 logements, de l'ancien programme, éparpillés sur 9 sites : (160 et 70 unités à Oued Tlélat, 180 à Gdyel, 100 et 69 à Haï Yasmine, 60 et 40 à Haï Sabah, 128 à Boutlélis et 139 autres à Gdyel), l'Agence foncière compte livrer le tout dernier quota du LPA, 1re version, à savoir 81 logements (37+44) situés à Haï Yasmine, avant le 31 août, tout au plus. En fait, tient à noter le premier responsable de l'Agence, «Nous aurions pu programmer le premier site de 37 logements pour le mois en cours, étant donné qu'il est fin-prêt, mais nous avons préféré temporiser un petit peu et livrer, le tout d'un seul coup, vu que le 2ème site de 44 logements, enregistre un léger déphasage par rapport au 1er et sera prêt à être livré avant fin-août, au plus tard

Le nouveau programme LPA à 30%

A l'évidence, ces livraisons annoncées, espacées par des courts intervalles de temps, sont le fait d'un accompagnement, d'un suivi, sur place et au jour le jour, et d'une pression exercée par l'Agence foncière sur les différents intervenants dans le processus de réalisation. De même, l'installation des entreprises de réalisation et le démarrage effectif des travaux, dans la totalité des chantiers programmés, est le fruit d'un travail soutenu et engagé, sur plusieurs plans et sur plusieurs fronts, notamment lorsqu'il était question de revitaliser et d'insuffler du sang neuf, à des chantiers en souffrance ou rappeler à l'ordre des entreprises traînardes. C'est le cas du chantier de 193 logements LPA de Misserghine qui a été remis sur rails, après avoir accusé un gros retard et vu la résiliation du contrat de marché avec l'ancienne entreprise de réalisation. Pour booster ce chantier, qui était en grosse souffrance, l'Agence foncière ne s'est pas contentée de le relancer juste pour le relancer, mais a mis les bouchées doubles, en y mobilisant quatre entreprises à la fois. Même stratégie de multiplication des intervenants, pour augmenter la cadence et écourter le délai, a été adoptée par l'Agence foncière à hauteur du chantier des 78 logements LPA (2 lots de 50 et 28 unités), où 2 entreprises ont été mobilisées. Idem pour les autres projets du nouveau programme LPA (2014-2015) à l'indicatif de l'Agence foncière de la wilaya d'Oran, parmi lesquels celui des 180 logements de Bethioua, celui des 380 logements de Mohgoun, commune d'Arzew, entre autres.

380 UNITÉS D'EL-MOHGOUNE : LES ENTREPRISES SONT DANS LEURS DÉLAIS

Le chantier des 380 logements LPA d'El-Mohgoune est un « passif » vieux de six ans que le directeur ayant pris les commandes de l'Agence foncière en juin 2015 a pris en main de manière « urgente et prioritaire», dès sa prise des fonctions. Sans faire la rétrospective sur un projet dont la responsabilité du retard est à chercher dans la prise en charge par des anciens gestionnaires de l'AGERFOR de ce marché inscrit en 2011 et leur actes de gestion par rapport à son évolution, de la procédure jusqu'au chantier, il faut retenir que le dispositif de relance entamé dès juillet 2016 a permis de remettre sur rails ce projet qui tâtonnait, le moins qu'on puisse dire. Ainsi, le lot des 95 logements confié à une entreprise turque dénommée Sarl Ozgur San est passée depuis à la vitesse supérieure et est aujourd'hui bien en avance. Au rythme où se poursuivent les travaux, nul doute que le site sera livré dans les délais impartis, selon le maître d'ouvrage. Au niveau des deux autres îlots, les 175 et les 110 logements, le projet a progressé depuis à deux vitesses. Si l'entreprise de Travaux publics et de Bâtiment tous corps d'état, dénommée « Turbo 31 », a été plus ou moins à la hauteur de son acronyme au niveau du chantier des 175 unités, elle est passée en revanche plusieurs crans au-dessous au niveau de celui des 110 unités. Là, l'on a quasiment pris congé après avoir terrassé le site. La réaction du promoteur public ne s'est fait pas attendre, et sous la pression, l'entreprise a fini par se désister. Tant mieux, elle concentrera sa force sur le site des 175 logements, avec la garantie que cette contraction du plan de charges se traduira forcément par une cadence plus prononcée dans la les travaux. L'entreprise s'était engagée ainsi, en août 2016, pour un délai de 30 mois pour livrer ces 175 logements, tout en bloc. Les choses sont donc rentrées dans l'ordre pour les 95 logements, à la charge de l'entreprise turque, et les 175 logements, à la charge de l'entreprise algérienne.