Le prix définitif du logement AADL sera fixé, au plus tard, début août, mais d'ores et déjà, les souscripteurs à la formule AADL 2 seront appelés à verser la deuxième tranche soit 5 % de la valeur de leur logement, à partir de la première semaine du mois prochain, a annoncé, ce samedi, le ministre de l'Habitat, Abdelmadjid Tebboune, en marge de sa visite du chantier de la grande mosquée d'Alger. Il a précisé qu'en absence de prix définitifs, les logements réalisés à Khenchela ou Béchar ne peuvent être distribués dans l'immédiat. Quant au prix présumé du logement de ce programme, Tebboune s'est voulu rassurant excluant toute autre augmentation du prix de vente «à l'exception de celle déjà décidée, auparavant et qui est de 20% du prix du logement». Il a, également, indiqué que le prix de vente par facilités pour les souscripteurs au programme AADL 2013 sera fixé entre 6.200 et 6.500 DA par mois avec des réajustements concernant le paiement de la deuxième tranche de manière, à introduire les 20% décidés par la tutelle. Le ministre expliquera que cette hausse est dictée par celle des matériaux de construction. Cette augmentation se traduira, réellement, par une hausse du montant des versements mensuels après réception du logement, la valeur des quatre tranches à payer, avant la remise des clefs restant inchangée, précisera, encore, le représentant du gouvernement. A ce propos, et en rappelant le prix des logements AADL estimé actuellement à 2,1millions de dinars pour les F3 et 2,7 millions de DA pour les F4, le ministre a affirmé que «rien ne justifie le maintien des prix actuels alors que le coût de réalisation a fortement augmenté». Par ailleurs, il a annoncé que les souscripteurs en question pourront procéder au choix des sites de leurs logements, à travers le site de l'Agence de l'amélioration et du développement du logement AADL, au plus tard, à la fin juillet, soulignant que l'Agence ne procèdera à aucune opération concernant les souscripteurs AADL de 2013, avant la remise des clés aux souscripteurs AADL de 2001 et 2002. C'est dire qu'elle prendra encore un peu plus de temps, alors que théoriquement, et selon le même ministre, le paiement de la deuxième tranche était programmé en janvier dernier avec une remise des décisions de pré-affectation en mai 2016. Rappelons que Tebboune est monté, dernièrement, au créneau, déclarant la guerre aux sous-locations des logements AADL. En effet, et devant la prolifération des petites annonces de location-vente des logements AADL, récemment distribués aux souscripteurs 2001 et 2002, le ministre a décidé de faire le ménage. Un véritable business de la location, en deuxième main, a émergé, dont les proportions ont fait réagir la tutelle, générant des bénéfices substantiels pour des courtiers devenus spécialistes en la matière. Le ministre a indiqué, dans ce sens-là, que son département se concertait avec le ministère de la Justice en vue d'interdire aux notaires de rédiger tout contrat relatif aux logements AADL, y compris les contrats de gardiennage.

L'Etat veut mettre de l'ordre dans une formule consacrée, avant tout, aux bourses moyennes et le ministre a rappelé l'interdiction formelle de «disposer des logements AADL», menaçant les souscripteurs coupables de vente de leur appartement, de poursuite judiciaire, en plus de la dépossession de leur logement, expliquant que ces derniers avaient signé une déclaration sur l'honneur, auprès de l'AADL.

Concernant les logements LPP, Tebboune a expliqué que les souscripteurs à cette formule ne payeront pas de troisième tranche, mais ils doivent, par contre, verser la totalité du prix pour recevoir les clés de leurs logements.

Lancée en juin 2013, par le gouvernement, cette formule destinée à la classe moyenne est, longtemps, demeurée floue, notamment, sur le prix final que devra payer les souscripteurs. Jusqu'à avril dernier, ils étaient 20.201 souscripteurs à avoir reçu les notifications des sites de leurs logements. 11.965 se trouvent dans la capitale. Le nombre de demandeurs de logements LPP qui ont payé la deuxième tranche, en attente, donc, d'une pré-affectation, est de 29.971 dont 19.362 à Alger. 26.336 d'entre eux, dont 17.837 à Alger, ont choisi leurs sites. L'ENPI doit encore répondre à plus de 6.000 autres demandeurs.

Cette formule n'a pas non plus échappé aux circuits informels puisque plusieurs ordres de versement pour des logements LPP ont été mis en vente en ligne.

Tebboune a souligné que son département avait demandé aux services de sécurité d'ouvrir une enquête sur le site Web ayant publié les annonces, affirmant que la loi interdisait ce genre de pratique.