Située en contrebas de la ville de Tlemcen, la zone industrielle qui accueille des dizaines d'entreprises spécialisées dans les activités de la mécanique, l'électricité et la métallurgie, la chimie et le para-chimique, l'agroalimentaire, l'imprimerie, le BTP, les services et commerce, le transport, la menuiserie, les matériaux de construction, le plastique, les textiles,le papier et carton, est la plus importante en terme de surface et d'unités industrielles, dans la wilaya de Tlemcen. Toutefois, ce vaste foncier n'est pas pleinement mis à profit par les investisseurs, fabricants, fournisseurs, et industriels. Plusieurs lacunes sont apparues, notamment le manque d'équipements et d'infrastructures de base sur le site, dégradation de la voie, encombrement, faiblesse de l'éclairage public, manque d'espaces verts, problèmes de transport en commun, squat des trottoirs des différentes voies, sécurisation des lieux et des accès, espaces délaissés, manque de propreté, manque de panneaux signalétiques ou de schéma organisationnel de la zone, permettant un repérage aux visiteurs, absence de services administratifs. Certains trottoirs n'ont jamais reçu de revêtement d'où une végétation luxuriante proche de celle d'un jardin botanique. La voirie est «idéale» pour les véhicules tout terrain ! Vu le nombre de nids de poule, il est dangereux de se déplacer en deux roues ou en véhicule léger. Transporter des marchandises fragiles est également risqué. Si vous cherchez une entreprise munissez-vous d'une boussole car aucun panneau indicateur n'existe pour répertorier les entreprises.

Des voitures et des camions neufs sont exposés sur les trottoirs, près des Showroom, dans la rue de cette zone industrielle qui mène vers Chetouane, Ouzidan, Bensekrane, Amieur et Saf-Saf et autres localités. Certains passages de cette rue dangereuse sont devenus extrêmement dangereux, voire impraticables ! Ainsi, par son état lamentable, la zone industrielle incite les entreprises à partir, décourage les candidats à rejoindre les entreprises de la zone et donne une image déplorable aux clients prospects qui pensent, de ce fait, que les entreprises qu'ils visitent sont comme la zone qui les héberge : à l'agonie.

«Une zone industrielle doit offrir tous les équipements indispensables à l'exploitation industrielle afin de répondre aux besoins des investisseurs potentiels. Aujourd'hui, seule une mise à niveau urgente peut sauver la situation. En premier lieu, l'amélioration des infrastructures de la zone, en termes de bitumage des voies, signalisation, éclairage public, assainissement, transport en commun et gestion des déchets. En second lieu, la mise à niveau énergétique et environnementale des entreprises de la zone», nous dira, un industriel de cette zone.

Aujourd'hui, l'image d'une zone abandonnée à un triste sort, indispose ses industriels qui ne savent plusà quel saint se vouer, devant l'absence de programme de mise à niveau et l'inscription d'opérations de réhabilitation. Selon des opérateurs économiques de Tlemcen, l'absence d'aménagement et d'infrastructures de base, conjuguée au «détournement» de la vocation initiale de ces zones, dont de grandes surfaces, ont été exploitées pour l'érection de logements luxueux ou de biens immobiliers à but lucratif, à l'instar des salles de fêtes, sont cités parmi les contraintes majeures à l'installation d'investisseurs potentiels dans ces zones.

Des promoteurs de projets, implantés depuis plusieurs années dans cette zone, ont exprimé, à cet égard leur «ras-le-bol» face à ces problèmes générés par certains «faux investisseurs», ayant bénéficié d'un foncier industriel qu'ils ont transformé en habitations ou en fonds commerciaux, en l'absence totale de contrôle des services concernés.