2017 s'annonce être l'année de récolte du logement, toutes formules confondues. Avec, d'entrée de jeu, un sacré paquet de 7.000 unités qui sera livré au 1er trimestre.

La sortie du wali, hier samedi, était propice aux bonnes annonces, avec la contribution de l'Agence foncière qui, par la qualité de son produit LPA, a mis en bonne humeur plus d'un.

Le plafonnement du coût, leitmotiv dont on use pour objecter aux griefs liés surtout à la qualité très passable de la finition des appartements versions LSP et LPA, n'a pas pourtant empêché l'Agence foncière de wilaya d'Oran de réaliser des logements de type promotionnel aidé d'un niveau appréciable, aussi bien sur le plans architectural et paysagiste que par rapport à la qualité des apparts, des espaces communs et de l'aménagement extérieur. C'est dire qu'avec le prix plafonné fixé par l'Etat pour ce type de logement, on peut faire mieux, beaucoup mieux même, que le bas de gamme que les promoteurs, publics comme privés, nous proposent habituellement sous le prétexte du seuil financier. Les deux sites LPA livrés hier par l'Agence foncière de wilaya, les 128 unités de Boutlélis et les 40 unités de Haï Yasmine, sont en effet des contre-arguments on ne peut plus clairs au (faux) justificatif qui veut faire croire qu'on est condamné, par la force d'opérations arithmétiques, à faire dans le sobre et le rudimentaire, pour y trouver son compte en matière de LSP, LPA et AADL. Plus que la réjouissance collective suscitée par la remise des clés de ces deux sites, totalisant 168 unités, c'est la qualité et le standing de ces logements promotionnels qui se mettaient en évidence le plus. A la joie de se faire remettre enfin la clé de son nouveau chez-soi, se sont ajoutés la satisfaction et le plaisir procurés par le confort et le bien-être qu'offrent ces appartements de bonne qualité.

LPA : l'agence foncière réfute le prétexte du coût plafonné

D'une consistance globale de 1.980 unités -en additionnant le nouveau quota à l'ancien- le programme du logement public aidé, pris en charge par l'Agence de gestion et de régularisation du foncier urbain d'Oran, tourne à plein régime, avec des taux d'avancement des différents sites et un rythme insufflé aux chantiers qui mettent à l'aise ce promoteur public par rapport à l'échéancier de livraison. En attendant la livraison à brève échéance de 139 logements situés à Gdyel, ce qui portera à 964 unités le nombre de logements LPA qui seront livrés avant le 31 janvier, étant donné que 639 unités ont été livrées en 2016, l'Agence foncière met les bouchées doubles pour mener à bout les autres chantiers. Il s'agit, selon le directeur de l'Agence, Mohamed Mebarki, du site de 230 unités à Oued Tlélat, du site de 180 unités à Gdyel et du site de Haï Yasmine à Oran-Est de 229 unités (composé lui-même de trois lots de 100 unités, 69 unités et 60 unités). Mieux encore, aussitôt que l'Agence foncière aura livré le prochain paquet de 307 logements, elle se mettra à préparer la vague qui suivra à quelques semaines d'intervalle seulement. Il est question, en effet, sur le calendrier de livraisons de l'Agence foncière, d'un autre site de 81 unités dans le même secteur de Haï Yasmine, programmé pour ce mois-ci.

Régularisation de 2.700 cas à Sidi El-Bachir : début de remise d'actes

L'autre évènement principal à l'ordre du jour de cette sortie du wali, la remise d'actes dans le cadre du processus de régularisation foncière concernant l'agglomération de Sidi El-Bachir. La cérémonie tenue pour la circonstance marquait la livraison d'une première vague d'actes de propriété dans le cadre d'une opération portant sur un global de 2.700 constructions, soit un foncier d'une superficie de 75 hectares. L'opération est diligentée par l'Agence foncière de wilaya dans deux grands sites, Sidi El-Bachir et Bendaoued II, relevant de la commune de Bir El-Djir. Imprégnant du rythme, sur directives réitérées du chef de l'exécutif local, Abdelghani Zâalane, qui a boosté ce dossier au lendemain de sa prise des commandes de la wilaya, l'Agence foncière d'Oran est passée, depuis l'installation de son actuel directeur, à la vitesse supérieure pour l'assainissement de la situation. Avec comme résultat probant : la remise de 1.600 actes, soit plus de 60% du volume global concernant l'agglomération de Sidi El-Bachir. Dans son allocution, le wali a souligné en substance qu'au-delà du fait de rétablir des centaines d'habitants dans leur droit de propriété immobilière et de leur porter une sécurité foncière, le processus contribue à la structuration et l'intégration de cette partie désarticulée de la banlieue oranaise.

C'est donc le premier coup du dispositif qui a été accompli, au grand soulagement des familles concernées, qui ont pris leur mal en patience trois générations durant. Il ne s'agit pas, en effet, de nouveaux débarqués, au grès des exodes ruraux et des dernières vagues de «ghettoïsation», comme on serait tenté de le présupposer sous le poids des préjugés et des idées préconçues que renvoie la bourgade de Sidi El-Bachir de par sa topologie urbaine et sa composition démographique, mais bel et bien d'habitants autochtones vivant depuis plusieurs décennies en ces lieux et dont au moins trois générations successives sont natives de Sidi El-Bachir et des villages alentour. De même, il ne s'agit pas non plus de lots urbains déstructurés, livrés à eux-mêmes en matière de VRD et autres services, mais bel et bien de quartiers structurés, viabilisés, aménagés, avec un certain ordonnancement architectural et urbanistique, disons tolérable.

L'acte de propriété, pour conforter et légitimer leurs enfants et petits-enfants dans leur droit de jouissance et d'héritage et sécuriser leur avenir en matière d'habitat, c'est ce qui faisait défaut, gros défaut et non moins angoissant, dans la vie de ces pères et mères de familles, qui devront bientôt pousser un long soupir de d'apaisement, une fois papier en main.

Par ailleurs, en marge de la cérémonie de remise des clés des logements LPA, le wali a annoncé qu'au total, 7.000 logements de différentes formules seront distribués avant le 31 mars prochain.

«Nous avons tendance à diversifier les opérations de livraison, en distribuant de bons quotas de chaque formule, du LPL, du LPA, de l'AADL, du LPP? Ainsi, nous comptons distribuer durant le premier trimestre de l'année en cours, 2.000 logements entre LPL et LPA, 2.000 logements LPP et 3.000 logements AADL, soit un total de 7.000 unités».